毎月第2木曜日は不動産相談の日

JUGEMテーマ:宅建

 

毎月 第2木曜日は 不動産相談の日 ということで 我々 宅建協会の会員が もちまわりで

相談室に座り 徳島市民のみなさんの不動産に関する無料相談会を 徳島市役所1階の

相談室にて実施

 

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こんなこと相談しても 相談にのってくれるのかなあ など なにげない日常の不動産に関する

相談を 我々 宅建取引士のメンバーが 2名待機して 対応しております。

 

また 秘密厳守なので ご安心を!

 

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私 相談員として 初めて参加させていただきましたが 今回 いろいろな相談を受けさせて

もらった際に 横に 売買専門のないちゃん専務がいてくれて よかったです。

 

相談員の我々も お客様から 相談されて 勉強させていただいております。

 

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相談を受ける際に 宅建取引士試験の第1問から 第15問の間の民法問題で こんなこと

あるの? と いう設問が登場しますが こんなことあるのが こんなことありますの

質問内容でした。

 

我々 相談員は ベストな答えよりも より ベターな答えを お互い探して お話しあいを

させていただいておりますので まったく 恐いところではないので どんどん お気軽に

相談室に おこしください。

 

毎月 第2木曜日 徳島市役所1Fにて 10:00−12:00に2時間 受けつけて

おりますので お気軽に ノックしてください。

 

宅建協会より 月1回の 出張サービス 不動産無料相談会でした!

 

※ いや 我ながら 大人対応のブログ記事内容に ホレボレいたしました。(^▽^)

 


| 2018.07.12 Thursday | 不動産日記 | comments(0) |
[14:31]
宅建城の顔として 公共デビュー

JUGEMテーマ:宅建

 

私 明日 いよいよ 徳島市役所へ 出前出張

 

不動産無料相談 IN 徳島市役所出張所の1日所長として

宅建城のみえる顔として お客様の対応にあたらせていただきます。

 

そして 相棒のないちゃん専務に 事前の準備相談

 

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「なんや これ?」

 

「なんや これって 世間の大企業の社員さんが 首から

ぶらさげているネームプレートじゃ。これに 宅建取引士の免許をいれて

相談するから 忘れんといてよ。」

 

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「へーーーえ こんなんあるんやなあ。なんで こんなんするんな?」

 

「これ してなく 相談室で座っていたら ただのおっさん2人だろ。

これに 宅建取引士や不動産キャリアパーソンの肩書きを いっぱい書いて

相談者を安心させる アイテムじゃ!」

 

「うわ わい 宅建取引士の免許は持っているけど 不動産キャリアパーソン

や 持ってないぞ。大丈夫なんか?」

 

「心配するな。不動産キャリアパーソン免許は 私が 持っているから

賃貸契約などの敷金や家主礼金 どうやったらマンションに入れてもらえるのかの

難しい相談は 私が 対応するから ないちゃん専務は 不動産売買関連などの

囲にょう地通行権や 非農地証明などの農地法5条申請 仮換地など わかる範囲で

説明すればいいから 大船に乗ったつもりで 横に座っていてくれ!」

 

「よかった わい 売買はわかるけど 賃貸の相談やこられたら まったく

わからんわ。あんたが 横のおってくれて 助かるわ!」

 

「ちなみに 相談内容によっては コンプライアンスがあるので 相談員が

取り込まず それぞれのエリアの責任者に まわすように!」

 

「あんた 大人やなあ!」

 

役が 人を 育てます (^▽^)

 

さあ いろいろな 難問難題の相談受付を対応していきます。

 

では がんばってきますので 明日 みなさん よろしく お願いいたします!

 


| 2018.07.11 Wednesday | 不動産日記 | comments(0) |
[15:23]
さすが 大手不動産屋の役員は違います

JUGEMテーマ:宅建

 

いよいよ 夏本番 雑草処理も大変ですが この時期といえば やはり

ビアガーデン

 

今年も 若い不動産屋さんのみなさんに お声をかけていただきました。

 

「では 参加します。」 と 連絡をいれたところ 翌日

 

大手不動産屋さんの役員さんの たけいちのゆうちゃんより お電話

 

「アオヤマさん 今年のビアガーデン どんちゃん会なのですが 

参加されますか?」

 

「あっ 昨日電話が会って 参加って いってあるよ!」

 

さすが 大手不動産会社の役員さんになりますと 再度 確認の電話を

するところが すばらしいです。

 

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「アオヤマさん 本当に 参加されるんですか?」

 

「参加するよ!」

 

「畑の草刈りで その日 いそがしくないですか?」

 

「あっ 大丈夫。 夕方には 終わっているから!」

 

「あまり 無理しなくても 大丈夫ですよ!」

 

「あっ 心配ないよ。 はってでもいくから!」

 

本当に 私のことを 気をつかってくれる たけいっちゃんです。

 

高46さんと ミヨシノアニキと じゅんちゃんと 私の4人で

囲んでやろう思います!(^▽^)

 

「おい ジョッキで チマチマ飲めるか! ピッチャー グラスにして

飲まんかい!」

 

毎年 お声をかけてくれてありがとうございます・・・・・たけいっちゃん(^▽^)

 

※ おい 今年も来るらしいぞ 誰か 若い奴 いけにえに 用意させんと

大変やぞ ダイワかダイトウに 仕事まわすけん 2ー3人 若い奴用意しておけって

いっておいてくれ!

 

四皇 ビッグ・アオ 参上 マンマ マンマ (^▽^)

 


| 2018.07.11 Wednesday | 不動産日記 | comments(0) |
[12:14]
月の1度の資源ゴミ回収日

JUGEMテーマ:賃貸マンション

 

今日は ナカノ商店さんによる 資源ゴミ回収日。

 

秋田町歓楽街 時代の最先端を走っているのか ペーパーレス化しております。

 

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ほとんど 新聞 雑誌が ゴミとして 出されません。

 

その中で 提出された紙の中で 多いのは ポスティングされた広告のチラシ

 

ポスティングされたチラシをみますと もう 不動産屋と不動産屋の入居者引き抜き

合戦です。

 

チラシのポスティングって 場合によっては 業者間でトラブルにならないのか

心配です。

 

市役所の不動産無料相談に ポスティングのクレーム相談にきたら どうしよう?

 

「とりあえず 激安おすすめ物件と書かれていた物件のチラシを そのおすすめ

物件にいって 前から入居されている人のポストに そのチラシ投函してください。

そうしたら問題解決できると思います。」

 

なんで 空いている部屋と わいの部屋の家賃が 違うんじゃ わしも このチラシの

ように 同じように 家賃 下げんかい コラ! と 一発解決

 

いやいや アオヤマさん そんなことしたら ますます 不動産屋同士が

ヒートアップするので そこは コンプライアンスにもとずいて マンションの

集合ポストに 投函チラシの禁止という警告文を貼って まずは 忠告するのが

いいと思います。

それが 引き抜きチラシをいれられた家主と いれた家主の着地点と思います 

 

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不動産無料相談員になりますと お互い けんかをさすのではなく お互いの着地点を

探してあげるのが 大切です。

 

いや あおちゃん 大人になったなあ

 

どういたしまして

 

宅建城の自慢の無料相談員になれそうです。(^▽^)

 

さあ 資源ゴミの提出完了

 

再生紙として 生まれ変わってきてください 資源ゴミ!

 


| 2018.07.10 Tuesday | 不動産日記 | comments(0) |
[20:51]
今日は 燃やせるゴミの日

 

JUGEMテーマ:賃貸マンション

 

今日は 燃やせるゴミの日。 早朝より マンション巡回。

 

久しぶりに 晴れた日に マンションの巡回が できました。

 

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いよいよ これから 灼熱地獄の夏が やってきます。

 

みなさん 生ゴミをだすときは 袋をしっかりとしめて 回収日の朝 8時に

出してください。

 

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今日も 無事 分別回収終了

 

1日のスタートです!

 


| 2018.07.10 Tuesday | 不動産日記 | comments(0) |
[20:07]
サーク活動 柴犬クラブ 徳島城博物館

JUGEMテーマ:わんこ

 

お仕事を終わらし 天気のいい日は 18時から サークル活動 柴犬クラブ

 

今日は 徳島城博物館へ

 

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最初は ハーハーいって 私のウォーキング60分に ついてきておりましたが

さすが 柴犬 だんだんと 私の歩くタイミングに あわせて ついてきました。

 

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徳島城公園を歩いておりますと 必ず 人とすれ違うので 心筋梗塞や脳梗塞に

おちいっても 誰かが 連絡してくれて 救命救急に間に合うので 助かります。

 

しかし 主治医の先生からは 今 死亡の原因の肺炎 肺がんは 人が吸った

タバコの煙が原因といわれておりますが 肺の病気にならない方法は 主幹道路から

100メートル離れて 歩くのがいいそうです。

 

若い女性の肺気腫って 車の排気ガスが 原因だそうです。

 

まして 夕方などの散歩は 徳島のバイパスは渋滞が多いので 渋滞時は

主幹道路を歩かないのが ベターだそうです。

 

しかし 先日 眉山の中腹コースを夕方歩いていると 誰もすれ違わなかったので

そんなときに 倒れたら これまた いかがなものなのか と 思ったりも

します。

 

まあ どこを 歩いても ウォーキングは 体に いいことを 私 血液検査で

実感いたしました。

 

血糖値 コレステロール 肝臓数値 ただいま健康体です!

 

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帰りは ヨウコ姫の事務所へよりますと もう うちの愛犬ゆず ようこ姫に

デレデレ

 

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触ってと いわんばかりに 抵抗しませんポーズ

 

ちなみに うちの犬 メス なのですが?(^▽^)

 

ボーイッシュな人が 好きなのでしょうか?

 

「あおちゃん はりますよ!(`ε´)」

 

無事 サークル活動 柴犬クラブ ウォーキング完了

 

いい汗かいた 夕方の一コマでした!

 


| 2018.07.10 Tuesday | 不動産日記 | comments(0) |
[19:31]
幸運の女神様に遭遇

JUGEMテーマ:宅建

 

スルガ銀行改ざん事件依頼 不動産業と建築業に 突然 門を閉めはじめた

金融機関

 

でも ご心配なく 300円払えば 運転資金が 利息なし 返済なしで

手に入る方法があります。

 

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やってきました 宝クジ売り場

 

もう 常識を越えた金額 1等前後賞あわせて 7億円の登場です。

 

ちなみに 私 前後賞含めて 7億円もいらないので 連番ではく

毎回 バラ買います。

 

それも 当選金 税金が かかりません。

 

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当たれば もう 金融機関の借入を 全額返済だ!

 

そして 残ったお金で 山を買って たけのこ栽培だ!

 

生まれて 今まで 50年 学生時代から 宝クジを買い続けて

統計学的には もう ぼちぼち 億万長者になる確率数値のはずです。

 

それも 今回 宝クジ売り場で 幸運の女神様に 遭遇

 

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鳴門うずしお大使さんです。

 

写真って いいのですか?

 

どうぞ カシャ

 

さすが 鳴門うずしお大使を勝ち取る女神様は どこかのリーダーと違い

どうぞ ブログやフェイスブックに 載せてくださいと 度量の器が

違いますなあ!(^▽^)

 

きちんと 載せさせていただきました 鳴門うずしお大使様!

 

さあ 高額当選して 残り余生 バラ色の人生の準備にとりかかります。

 

もう ボチボチ 当ててください・・・・・・・サマージャンボ宝くじ!

 


| 2018.07.10 Tuesday | 不動産日記 | comments(0) |
[19:09]
ここは 秋田町歓楽街のテナントビルなのか?

JUGEMテーマ:宅建

 

決算報告と会社合併手続きなどで 鳴門の会計士さんと 最終打ち合わせのため

事務所へ

 

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梅雨が あけたのか もう 蝉が 鳴きはじめました。

 

これから うるさいぐらい蝉が鳴きはじめ いよいよ夏本番です。

 

さあ 事務所に行くために エレベーターに乗ろうとしますと・・・・

 

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警告文 と 写真

 

なにものかが エレベーターの押しボタンを 蹴っており 壊されて

おりました。

 

こ・・こ・・ここは 秋田町歓楽街のテナントビルなのか?

 

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鳴門の市役所前のビルでも こんな悪いことをする人 いるんだ と

おどろかされました。

 

でも この押しボタンの位置まで 靴で蹴れるって 体のやわらかい

人なのでしょうか?

 

ついつい 警告文をみますと 同じ 管理会社として 目がいってしまい

気になります。

 

保険にはいっても 被害の全額がなかなかおりないので これ りっぱな

犯罪なので おやめくださいませ。

 


| 2018.07.09 Monday | 不動産日記 | comments(0) |
[17:57]
宅建後期高齢クラブ 役所にもの申すのコーナー

JUGEMテーマ:宅建

 

私 宅建城 広報委員では ありませんが いろいろと 広報誌の枠取りで アイデアが

わいてきます。

 

今度 広報誌の枠 2ページ もらって 新コーナー

 

宅建後期高齢クラブが 役所にもの申すのコーナー というタイトルで いろいろな

角度から 役所に向かって ジジイ放談 あっ 失礼 時事放談で 掲載

 

第1回目のゲストは うまちゃん社長だ!

 

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「わいの息子 お酒飲めんかわりに 甘いもんが好きやけん お前にも 買ってきたけん

食べてよ!」

 

と 大福をいただきました。 ちなみに 息子 お酒飲めないって 宅建中央支部では

1 2を争う 酒豪です。(゜o゜;

 

「ところでなあ 最近 危険のため非難しろと 携帯が鳴りまくるんじゃ!」

 

「そうですね。 最近は 便利になって 近くの公民館に非難してください って

連絡がくるので ありがたい行政と携帯電話会社が提携したすばらしい機能ですね!」

 

「わし 風呂に 入っているときに 公民館に避難しろと 連絡が

あったので あわてて 夜中 公民館をみにいったら 真っ暗だったわ!」

 

いや いや それは 

 

「人の携帯に 公民館に避難しろっていうんだったら 先に 行政がきて たきだしぐらい

して 近隣住民をお迎えするんが 筋でないか! 勝手に サイレン鳴らすだけ 鳴らして

公民館に 飛んでいったら 誰も おらんて どういうことな!」

 

「わかりました。 おたぬき会長に 今度の理事会で 避難指示警報について

行政に 怒鳴り込んでいってもらうので ご安心を!」

 

「よし 頼んだぞ!」

 

いや 支部の会員さんの意見を聞いて 上にあげるって 理事としてすばらしい

責任ある行為です。

 

では おたぬき会長に 連絡を

 

「おい おい 勘弁してくれ。うちは 公益社団法人で 行政とは なかよしこよしなので

たきだしに出てこいなど そんなのいえるか!(>o<)」

 

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うまちゃん社長 難しいみたいです。

 

第1回 宅建後期高齢クラブ 役所にもの申す ご出演ありがとうございました。

 

次回のゲストは さんちゃん社長 に ご登場

 

お題は 役所の力借りて不動産会館 建てんかい です。

 

お楽しみに!

 

「こんなコーナー うちの広報誌に 載せれるか!(`Д´)」

 

「えっ?(゜o゜;」

 


| 2018.07.08 Sunday | 不動産日記 | comments(0) |
[11:22]
サークル活動 柴犬クラブ 徳島市役所

JUGEMテーマ:わんこ

 

このところの雨で 外に出れませんが 夕方になると 健康のために ウォーキングをしろと

いわんばかりに 雨が やみます。

 

やってきました 仕事を終わらし サークル活動 柴犬クラブ ウォーキング

 

今日は 天神さんをまわり 徳島駅前の抜けて 内町小学校前へ

 

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私の子供のときは 内町小学校 や 助任小学校は お金持ちのおぶげんしゃの子供が通う学校と

思っておりました(^▽^)

 

富田と同じ 公立学校です。

 

少し 学校前で 休憩して 今度は 徳島城跡公園を通り抜けて 徳島市役所前へ

 

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このコースですと 私 心筋梗塞や 脳梗塞で倒れても 誰かが 救急車を呼んでくれと

思うので 安心できて ウォーキングができます。

 

今日も みっちり60分 有酸素運動完了

 

帰ってくると どしゃぶりになりました。

 

健康管理 いい1日でした!

 


| 2018.07.07 Saturday | 不動産日記 | comments(0) |
[09:40]